Spannendes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und eigenem Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.195,40 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.195,40 €
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVS7GZD8AL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Penthousewohnung in beliebter Lage. Die helle Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des praktischen Flurs sind sämtliche Räume bequem und ohne Umwege erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein idealer Ort, um den Alltag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich ebenfalls großzügig und freundlich. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ergänzt das Raumangebot funktional. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für den komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für zusätzlich € 10.000,-- rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei hellen Schlafzimmern, der Dachterrasse und praktischer Ausstattung macht diese Penthousewohnung zu einem interessanten Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
4.195,40 €
Hausgeld
460€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Aufzug
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Wiesbaden-Südost. Das Wohnumfeld verbindet angenehmes, urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte und andere Einrichtungen des Gesundheitswesens sind ebenfalls gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, die das attraktive Umfeld von Wiesbaden-Südost abrunden. Für eine unkomplizierte Mobilität sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb Wiesbadens. Damit lassen sich sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Wiesbaden-Südost zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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