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Exklusives Wohnen im Herzen von Wiesbaden



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.297.865 €
Preis/m²
8.427,69 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.297.865 €
Preis/m²
8.427,69 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHFILAXYKC

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Objektbeschreibung

In innerstädtischer Wohnlage unweit des Kurparks der Landeshauptstadt entstehen auf einem 363 m² großen Grundstück vier außergewöhnliche Wohnungen mit Wohnflächen von insgesamt ca. 585 m², verteilt auf drei Wohnungen im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 150 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche.

Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet den schlüsselfertigen Erwerb der Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 153,00 m², Grundstücksfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.297.865,00 €
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Preis/m²
8.427,69 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • projektiert
Moderner historisierender Baustil mit architektonischer Einfügung in die umgebenden teils denkmalgeschützten Bebauungen

Das Gebäude wird in massiver, energieeffizienter Bauweise im Niedrigenergiestandard in hochwertiger Ausstattung errichtet

Gebäudeenergetik im KfW 40 Standard

4-Zimmerwohnungen mit Balkonen und Garagenstellplätzen

Alle Wohnungen sind barrierefrei (Aufzug) mit Balkonen/Dachterrassen

Baugenehmigung wird in Kürze erteilt

Lagebeschreibung

Wiesbaden, gelegen am rechten Ufer des Rheins, direkt vor den Toren des Rheingaus, ist die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen. Schnell erreichen Sie die Autobahnanbindungen nach Mainz, Frankfurt und in den Rheingau.

Der Frankfurter Flughafen ist ca. 20-30 Auto-Minuten entfernt. Das Grundstück liegt am Fuße des "Nerobergs" in einer bevorzugten Wohnlage. Der Kurpark Wiesbaden ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. In kürzester Zeit gelangen Sie in die Innenstadt und an den Wiesbadener Hauptbahnhof . Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur von Wiesbaden ist hervorragend, sie lässt keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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