"Wohlfühlort" Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in WI-Klarenthal

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
65197 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9U4KL9SCS

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus 2004 ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für Eigennutzer, die sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort in zentraler Lage schaffen möchten. Auf rund 82 m² entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause mit einer angenehmen, offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend auf den großen Balkon übergeht - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während die separate Küche Raum für kulinarische Ideen schafft. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zu kleinen Wellnessmomenten im Alltag ein. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Fliesen- und Laminatböden, Fußbodenheizung sowie Kunststoffrollläden unterstreichen den gepflegten, guten Zustand der Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm - alles, was Sie brauchen, ist schnell erreichbar. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern sich einfach gut anfühlt.

Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.

Stichworte
Grundstücksfläche: 18.143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.036,59 €
Hausgeld
348€
Provision
2,975%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2028-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon *
* Ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss *
* Guter Zustand & Baujahr 2004 *
* Wohnkomfort mit Tageslichtbad, 2 Abstellräumen und Fußbodenheizung *
* Sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur *

Lagebeschreibung

Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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