Perfekte alternative zu einer Eigentumswohnung: Modernes Niedrigenergiehaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in ansprechender Wohnlage

Modernes Niedrigenergiehaus mit sonniger Terrasse und kleiner Garten in ansprechender Wohnlage von Wiesbaden Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse - ideale Süd-West-Ausrichtung - Reihenmittelhaus einer freundlichen WEG - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - in ruhiger Sackgasse mit top Autobahnanbindung Wohnfläche: ca. 107 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur Extras: neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und Carport Baujahr: 2001 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser - in Abschlag enthalten Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 69,56 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: extrem geringe Nebenkosten von ca. 230 ,- EUR/Monat inkl. Heizung, Wasser, Hausverwaltung etc. zzgl. Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer Lage: in ruhiger und ansprechender Lage von Talheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Bushaltestelle nur ca. 130 m entfernt, Grundschule und Kita zu Fuß erreichbar sowie Spielplatz außerdem sehr gute Anbindung auf die A643, Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min Stellplatz: 2 Stellplätze im Carport Übergabe: erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 151,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen