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Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Wi-Bierstadt



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.600,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.600,00 €
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENY8TMKRBJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als renditestarke Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der bei Mietern gleichermaßen beliebt wie langfristig gut vermietbar ist.

Sonstiges
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 7.200 € p.a., was sie zu einer soliden und unkomplizierten Investition macht. Fazit: Eine nachhaltige Kapitalanlage mit guter Substanz, angenehmem Wohnumfeld und stabilen Mieteinnahmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.600,00 €
Hausgeld
264€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne - ein klarer Mehrwert, der die Wohnqualität erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig sichert. Der Wohnbereich wirkt hell und freundlich, die Einbauküche ist funktional integriert und im Mietverhältnis enthalten.

Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau und das Gebäude ist dank der Dach- und Fassadensanierung aus dem Jahr 2012 in einem sehr guten Zustand - ein wichtiger Aspekt für Kapitalanleger mit Blick auf Werterhalt und Planungssicherheit. Das geringe Hausgeld rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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