Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon in Wiesbaden-Biebrich

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Wiesbaden-Biebrich. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Aufzügen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den sofort bezugsfreien Zustand. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert sowie Wände, Böden und Badezimmer modernisiert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine hochwertige Einbauküche sowie einen Süd-/West-Balkon. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, des modernisierten Zustands und der Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet die Immobilie gute Vermietungsmöglichkeiten. Bei einer marktgerechten Neuvermietung zu ca. 15 €/m² kalt ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,25 %. Die Angabe dient als unverbindliche Orientierung und ersetzt keine individuelle Wirtschaftlichkeitsprüfung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2026