Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon & außergewöhnlicher Stellplatzsituation

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst gefragten Wohnlage im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem der größten und beliebtesten Stadtteile der hessischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft sowie geringem Durchgangsverkehr, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Biebrich überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert. Die Nähe zum Rhein sowie zu den weitläufigen Grünanlagen rund um das bekannte Biebricher Schloss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Rheinufers oder sportliche Aktivitäten im Grünen - die Umgebung bietet für jeden Anspruch passende Freizeitmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und zum Teil bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Betreuungseinrichtungen, was die Lage auch für Familien besonders interessant macht.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wiesbadener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen schnelle Anbindungen an die umliegenden Autobahnen, wodurch Städte wie Frankfurt, Mainz und der Rheingau zügig erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien in der Umgebung gewährleisten eine komfortable und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die durch ihre Ruhe, die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert überzeugt und somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit bietet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiesbaden-Biebrich Jägerstraße/Biberbau (circa 140 Meter)
Bahnhof | Wiesbaden-Biebrich Bahnhof (circa 2,4 Kilometer)