"Lieblingslage Adolfsallee" - Vermietetes 3 Zimmer-Altbaujuwel in sehr begehrter Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus aus ca. 1910 verbindet historischen Charme mit attraktiven Zukunftsaussichten. Auf großzügigen ca. 125 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, eine gelungene Raumaufteilung und viel Potenzial begeistert. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht - ein Ort, der zum Leben, Austauschen und Wohlfühlen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Kombination aus Parkett, Fliesen und PVC unterstreicht den authentischen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein eigener Kellerabstellraum rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig als WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 890 €. Gleichzeitig eröffnet sich hier ein deutliches Mietsteigerungspotenzial - eine spannende Chance für Kapitalanleger mit Weitblick. Ebenso attraktiv ist die Perspektive für Eigennutzer, die sich langfristig ihren Traum vom stilvollen Altbauwohnen sichern und zu gegebener Zeit selbst einziehen möchten. Die Adolfsallee zählt zu den beliebtesten Adressen Wiesbadens und steht für urbanes Wohnen mit Stil. Die unmittelbare Nähe zu Bahnhof und Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur sorgen für kurze Wege, hohe Nachfrage und eine nachhaltige Wertentwicklung - ein Standort, der in jeder Hinsicht überzeugt.

Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien - und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.? Damit wir Ihnen unser ausführliches?Exposé?unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.? Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.? Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen - engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1