2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad, Sauna und Garage in begehrter Lage am Walkmühltal

Objektnr: 1073115 Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und zugleich zentralen Lage im beliebten Wiesbadener Walkmühltal. Die Stadtwohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1971 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 77,39 m² bietet sie eine großzügige und angenehm geschnittene Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Flur- beziehungsweise Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind unter anderem mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Im Jahr 2010 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad- und Saunabereich, der den Bewohnern ein attraktives Freizeit- und Wellnessangebot direkt innerhalb der Wohnanlage bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fitnessraum im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Ebenfalls besonders hervorzuheben ist die großzügige Gartenanlage rund um die Gebäude, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sie unterstreicht den grünen und ruhigen Charakter der Wohnanlage und bietet zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 627 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 77,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2010