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Begehrte Lage in Wiesbaden-Bierstadt: Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Zuhause mit traumhaftem Weitblick



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.548,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.548,39 €
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGDZ893C6A

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Objektbeschreibung

Genießen Sie das Wohnen mit Ruhe und einem traumhaften Weitblick ins Grüne in dieser einladenden Etagenwohnung in Wiesbaden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung fernab vom Trubel der Stadt. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,55 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3548.39 €
Hausgeld
304€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon: Einladender Außenbereich zum Entspannen.
- Küche: Bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
- Badezimmer: Modernisiertes Tageslichtbad / Bad in zeitgemäßem Design.
- Stauraum: Großzügiger Stauraum dank eigenem Kellerabteil und zusätzlichem Speicherbereich.
- Gebäudetechnik: Effiziente, moderne Heizungsanlage (Erneuerung 2010)..
- Komfort & Gemeinschaft: Gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller sowie Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude.

Lagebeschreibung

Bierstadt gehört zu den beliebten Wohngebieten Wiesbadens und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und guter Stadtnähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und modernen Wohnprojekten aus. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege machen die Lage für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen interessant.

Für die tägliche Versorgung sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Angebote bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Freiflächen schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrswege bestehen zudem kurze Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und zu weiteren Zielen im Rhein-Main-Gebiet.

So verbindet Bierstadt angenehme Wohnruhe, eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit der Nähe zum urbanen Leben Wiesbadens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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