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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruher Lage von Bierstadt



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
65191 Wiesbaden - Bierstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZR9WPD1YU

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Objektbeschreibung

Ganz ruhig mitten im " Grün" wohnen Sie hier in der Oberlinstraße in Bierstadt. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) empfängt Sie hell und freundlich! Auf etwa 100 m² finden Sie einen überaus gelungenen Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Küche mit separatem Essplatz, ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne! Das Tageslichtbad mit Wanne und das Gäste-WC sind sehr gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung für eine Familie! Das Haus wird gerade mit einer Fassadendämmung versehen, die Fenster sind von 2005, geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Freuen Sie sich auf gute Nachbarschaft und wunderbares Wohnen in Bierstadt!

Sonstiges
Die Fassade des Hauses wurde 2026 mit einem Wärmeverbundsystem saniert. Dadurch werden die Werte des Energieausweises und die Höhe des Wohngeldes deutlich verbessert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.888,89 €
Hausgeld
530€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Baujahr 1974, Sanierung des Hauses 2026
- Wohnfläche 98,76 m²
- 3 Schlafzimmer
- Südbalkon
- Küche und Essplatz
- Tageslichbad und Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Energie: V, 140 kWh/m², E, Gas, (vor Fassadensanierung)
- Keller- und Speicherraum
- Wohngeld € 530,00 inkl. Heizung (vor Fassadensanierung)

Lagebeschreibung

Bierstadt: Ganz nah an der Wiesbadener Innenstadt mit guter Infrastruktur wohnen Sie hier zentral und doch im Grünen! Wirklich eine tolle Lage, schon etwas in der Höhe, wo die Luft besser ist als an der Rue und doch so zentral, dass Sie in wenigen Minuten dort sind. Auch zur Autobahn haben Sie schnelle Wege! Perfekt für Stadtmenschen, die Wohnkomfort nicht missen wollen.
Infrastruktur ist perfekt: kleine inhabergeführte Geschäfte, alle Supermärkte, Grundschule, Gymnasium, ein tolles Ärztehaus viel Natur finden Sie rund um Bierstadt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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