KAMINFEUER TRIFFT BALKONIDYLLE - Moderne 85 m² Wohnung mit TG-Stellplatz in Wiesbaden-Klarenthal

Ein Zuhause mit Persönlichkeit, das durch seine elegante Ausstrahlung und seine besondere Wohnqualität begeistert: Diese stilvolle Etagenwohnung in Wiesbaden-Klarenthal verbindet moderne Ansprüche mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Ästhetik machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Die Immobilie stammt aus dem Hause Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen, einem im Rhein-Main-Gebiet etablierten Bauträger, der für hochwertige Wohnkonzepte, solide Bauqualität und durchdachte Architektur steht. Die langjährige Erfahrung des Unternehmens spiegelt sich in der wertigen Ausführung und der nachhaltigen Gestaltung dieses Wohnensembles wider. Die rund 85 m² Wohnfläche bieten ein vielseitiges Umfeld für individuelle Wohnideen und schaffen eine angenehme Balance aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Leben. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit und zeitloser Eleganz. Der hochwertige Fliesenboden verleiht dem Zuhause eine edle Note und überzeugt zugleich mit seiner Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der mit seinem warmen Flair eine einzigartige Stimmung erzeugt und den Wohnbereich zu einem Ort für entspannte Stunden macht. Die angenehme Wärme der Fußbodenheizung ergänzt dieses behagliche Ambiente und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein komfortables Wohngefühl. Der Balkon erweitert den persönlichen Lebensraum und schafft einen wunderbaren Platz, um ruhige Momente im Freien zu genießen. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die besondere Wohnatmosphäre dieser Immobilie auch unter freiem Himmel erleben. Auch wirtschaftlich überzeugt diese Immobilie durch eine solide Basis: Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über außergewöhnlich hohe Rücklagen von rund 92.000 €, die für langfristige Sicherheit sorgen und eine nachhaltige Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums unterstützen. Die Lage in Wiesbaden-Klarenthal verleiht diesem Zuhause eine besondere Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsene Struktur, die Nähe zur Natur und ein Umfeld, das Ruhe und Verbundenheit ausstrahlt. Großzügige Grünbereiche, nahegelegene Waldwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen einen Ort, an dem Erholung direkt vor der Tür beginnt. Der Wellritzbach fügt sich idyllisch in die Umgebung ein und prägt den natürlichen Charakter des Viertels. Familien, Naturliebhaber und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen, finden hier ein Umfeld mit viel Lebensgefühl. Die Wiesbadener Innenstadt bleibt dennoch schnell erreichbar - sowohl mit den Buslinien 17 und 14 als auch mit dem Auto. Diese Wohnung vereint anspruchsvolle Ausstattung, komfortables Wohnen und eine Lage mit besonderem Charme. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhausegefühl entstehen lässt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.33, Distanz zur Autobahn: 5.02, Distanz zum Bus: 0.17