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Über den DÄCHERN von WIESBADEN ::: IDEALE 3-Zi-WHG



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.487,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.487,50 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVUXA1AP25

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Objektbeschreibung

Ca. 80 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Großzügiger Flur + heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum SÜD-WEST-BALKON mit WEITBLICK über WIESBADEN + separate Küche + Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer + Badezimmer mit Badewanne + Abstellraum mit der Möglichkeit zur Platzierung einer Waschmaschine SONSTIGES ::: Tiefgaragen-Duplexstellplatz + Kellerraum + gepflegte Wohnanlage + attraktive Neroberglage

Sonstiges
Bitte beachten Sie, - dass die Wohnung kurzfristig verfügbar ist - dass, um die Privatsphäre unser Kunden zu bewahren, keine weiteren Fotos veröffentlicht wurden. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zu. Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.487,50 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2031-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Wohnen in begehrter Neroberglage
- Sehr schöner großzügiger SÜD-WEST-Balkon mit elektrischer Markise
- Besonderer Weitblick über Wiesbaden
- Nerobergbahn, Opelbad und die Taununsstraße, alles fußläufig erreichbar
- Neroberg und Natur mit unzähligen Spazierwegen direkt vor der Haustür
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gepflegtes Gesamtensemble
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigener Kellerraum
- Ruhiges Wohnumfeld mit Villencharakter
- Kurzer Weg zur Wiesbadener Innenstadt (Taunusstraße)
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Eigener Stellplatz (Tiefgargen-Duplexstellplatz) + entspannter Parkplatzsituation vor dem Haus

Lagebeschreibung

Top-Lage von Wiesbaden:

Bushaltestelle: ca. 200 m
Wiesbaden Hbf: ca. 3,1 km

Wiesbaden City: ca. 1,4 km
Mainz City: ca. 14 km
Frankfurt Flughafen: ca. 36 km
Frankfurt City: ca. 48 km

Nahversorger: ca. 1 km
Kindergarten: ca. 1,5 km
Grundschule: ca. 800 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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