Helle Altbauwohnung mit Balkon, nahe der Adolfsallee und fußläufig zum Bahnhof !

Diese stilvolle Etagenwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme des Jahres 1900 und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das in einer gefragten Mikrolage nahe der Adolfsallee liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt drei Zimmern bietet diese Wohnung ein angenehmes und zugleich praktisches Zuhause für Singles, Paare und Pendler, die Wert auf modernen Komfort legen. Schon beim Betreten des zentralen Eingangsbereichs empfängt Sie eine einladende Diele. Die gepflegte WEG sorgt für ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld, während die in den 2000er Jahren sanierte Fassade die Wertigkeit und Beständigkeit der Immobilie unterstreicht. Der stilvolle Altbau begeistert durch liebevoll erhaltene Altbauelemente, darunter originale Stuckdecken, elegante Türen im historischen Stil, welche dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleihen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, das zu entspannten Stunden einlädt und genügend Raum für unterschiedliche Wohnideen lässt. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht die stilvolle Anmutung der Wohnung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Raum überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus Design und Funktionalität, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Praktisch ist auch der direkte Zugang zum gemütlichen Balkon für entspannte Momente im Freien. Das Tageslichtbad überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Dank Außenfenster ist für natürliche Belichtung und Belüftung gesorgt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und beste Voraussetzungen für individuelle Gestaltung. Der geräumige hochwertige Einbauschrank sorgt für Ordnung, während die Kombination aus großen Fenstern und Echtholzparkett ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die ruhige Lage und die fußläufige Nähe zum Bahnhof machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und gleich um die Ecke auch die beliebte Adolfsallee. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die in einem stilvollen Altbau mit modernisiertem Komfort und bester Mikrolage wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort vom tollen Schnitt und dem besonderen Flair dieser Immobilie zu überzeugen!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen