Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung ideal als Kapitalanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesbaden bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche, das Badezimmer sowie der Flur ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 12.000 € entspricht. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Bezug
Nach Vereinbarung