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Familienglück im Komponistenviertel!



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
4.837,40 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
4.837,40 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NT6K6XY1T2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im Hochparterre wurde 2009 grundlegend modernisiert und präsentiert sich mit viel Licht, Sonne und freiem Blick ins Grüne. Hochwertiges Parkett, in der ganzen Wohnung sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Drei Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten Flexibilität für Familien, das hübsche Mansardzimmer mit separatem WC kann für Gäste oder als Homeoffice perfekt genutzt werden. Ein schickes Bad, die moderne Einbauküche runden das großzügige Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Einzelgarage, vor der Garage kann ebenfalls geparkt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
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Preis/m²
4.837,40 €
Hausgeld
623€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2032-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- großzügige Eigentumswohnung im Grünen
- 4 Zimmer, und 1 hübsches Mansardzimmer
- in gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr 1963, modernisiert 20010
- Wohnfläche 122,76 m² inklusive 14 m² Mansarde)
- wohnliche Mansarde mit separatem WC
- modernes Tageslichtbad
- Einbauküche mit allen Geräten
- 2 Balkone und Gartennutzung
- Massivparkett
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis: V, 112kWh/m², D, Öl
- Kellerraum
- Wohngeld € 623,03 inklusive Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

In Wiesbaden lebt es sich "etwas höher" sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Nur wenige Schritte vom wohl bekanntesten Wohngebiet Wiesbadens, dem "Komponistenviertel" und Sie sind an der Taunusstraße und dem "Kureck".
Kurz, das Wiesbadener "Komponistenviertel" zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind "um die Ecke". Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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