Teilmodernisierte 3-Zi-Wohnung in Biebrich + 46m² Gartenanteil Balkon

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Auf 71,37 m² verteilen sich drei separate Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne, ein zentraler Flur und ein Balkon. Das besondere Extra: Zur Wohnung gehört ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht an der 46m²-Gartenfläche direkt am Balkon. Einen Zugang gibt es heute noch nicht. Eine kleine Treppe vom Balkon und eine niedrige Einfriedung sind mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft aber möglich, und einen vergleichbaren Antrag hat die WEG 2026 einstimmig genehmigt. Die Wohnung ist aktuell seit über 10 Jahren vermietet.