Attraktive Kapitalanlage in Wiesbaden Vermietete Eigentumswohnung mit Mansarde

In gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt präsentiert sich diese vermietete Dachgeschosswohnung mit separater Mansarde als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre interessante Aufteilung sowie die solide Vermietungssituation. Die Gesamtwohnfläche von ca. 83,51 m² verteilt sich auf eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71,00 m² Wohnfläche sowie eine separat nutzbare Mansarde mit ca. 12,51 m². Beide Einheiten sind eigenständig vermietet und generieren laufende Mieterträge. Diese besondere Struktur eröffnet Kapitalanlegern vielfältige Perspektiven hinsichtlich Vermietung, Wertentwicklung und zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Hierzu zählen eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocknerraums im Gebäude. Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietung, solider Ertragssituation und langfristigem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Ein Angebot für Anleger, die Wert auf Standortqualität, laufende Einnahmen und nachhaltige Perspektiven legen.

Sonstiges
Für weiterführende Informationen sowie einen möglichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen