Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzberger Ring in Wiesbaden bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr ca. 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Vollgeschossen und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine attraktive Wohnlage. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der eine komfortable Parksituation gewährleistet und insbesondere in städtischen Wohnlagen einen wertvollen Mehrwert darstellt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Objekts sinnvoll ergänzt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.944 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 433 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Kreuzberger Ring zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiesbadens und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsachsen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Zum Kaufpreis von 279.000 Euro präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung in einem etablierten Wohnumfeld von Wiesbaden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen