Moderne Bürofläche in Toplage der Wiesbadener Wilhelmstraße - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Dieses Objekt vereint modernen Wohn- und Arbeitsraum unter einem Dach und bietet somit eine Möglichkeit, Arbeit und Leben in perfekter Balance zu vereinen. Diese großzügige, hochwertig zu Wohnzwecken umgestaltete Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und die begehrte Adresse an der Wiesbadener Wilhelmstraße. Auf zwei Zimmern erwarten Sie zeitgemäßer Komfort, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei eigene Pkw-Stellplätze. Die im ersten Stock gelegene Bürofläche besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genug Platz für individuelle Entfaltungsideen. Zwei praktische Duplex-Stellplätze runden das Angebot ab. Aufgrund von Abmessungen und Traglast sind diese nicht für SUVs sowie Fahrzeuge mit einem Gesamtgewicht von mehr als 2 Tonnen (z. B. schwere Elektrofahrzeuge) ausgelegt. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Freiberufler oder Kapitalanleger. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit möglich. Die Wilhelmstraße zählt zu den begehrtesten und zentralsten Adressen Wiesbadens. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der repräsentativen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2003