Altbauwohnung mit Wärmepumpe und Terrasse in zentraler Lage zum Veredeln !

Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Wiesbaden! Das wunderschöne 1901 erbaute Gebäude im Jugendstil, befindet sich in sehr beliebter Stadtlage von Wiesbaden. Die Fassade des gesamten Gebäudes sowie die Fenster wurden 2012 fachgerecht saniert. Eine moderne Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern wurde 2022 installiert und bietet ein zukunftsorientiertes Heizsystem. Vom großzügigen Flur der Wohnung im 4 OG erreichen Sie alle fünf eleganten Zimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Küche. Auf der Dachterrasse können Sie Abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich, bietet tolle Möglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung. Vier weitere geräumige Zimmer können ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend genutzt werden und freuen sich darauf mit Ideen gefüllt zu werden. Größtenteils ist die Wohnung mit wunderschönem Dielen versehen. Besonders für Paare oder junge Familien bietet sie mit 5 Zimmer ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist zeitnah freigestellt und kann als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung erworben werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Ihnen diese tolle Altbauwohnung nicht entgeht.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen