Villa Fortuna – 640 m² repräsentatives Arbeiten und privates Wohnen am Kurpark

Die um 1899 errichtete Villa zählt zu den eindrucksvollsten historischen Villenanwesen am Kurpark. Als denkmalgeschützter Putzbau mit spätklassizistischer Prägung, barockisierender Ornamentik und repräsentativer Parkwirkung verbindet sie architektonische Bedeutung mit außergewöhnlicher Präsenz. Das imposante Treppenhaus mit Naturstein, Stuck, kunstvollen Geländern und historischem Aufzug zeigt den selten vollständigen Erhaltungszustand. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, Kieswegen, großem Freisitz und direktem Kurparkzugang schafft ein außergewöhnliches Privileg. Die außergewöhnliche Wohnetage verbindet historische Substanz mit kultiviertem Wohnkomfort. Vestibül, Salon, Bibliothek und Wintergarten entfalten eine repräsentative Raumfolge mit Stuck, Parkett, Bleiverglasungen, Flügeltüren und Blick in das Grün. Zwei sehr exklusiv ausgestattete LEICHT-Küchen, eine ruhige Schlafsuite mit Bad, Ankleide, Balkon und Dampfsauna sowie ein separat nutzbarer Flügel eröffnen eine seltene Flexibilität - für großzügiges Wohnen, Gäste, Familie oder Arbeiten auf einer Ebene. Die großzügige Büroetage im Gartengeschoss verbindet historischen Charakter mit professioneller Nutzbarkeit. Acht Räume, ca. 3,10 m hohe Decken, Parkett, Stuckprofile, Kassettentüren und große Fenster schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit Blick in den parkähnlichen Garten. Der große Konferenzraum mit Terrassenzugang, ein separat erschließbarer Flügel sowie die hochwertig ausgestattete LEICHT-Küche mit Gaggenau-Geräten eröffnen ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder anspruchsvolle Bürokonzepte. Ein historische Kombination von seltener Strahlkraft, die historische Architektur, repräsentative Großzügigkeit und außergewöhnliche Nutzungsvielfalt zu einer Adresse von bleibendem Wert vereint.

Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis nicht erforderlich. Einzelkulturdenkmal. SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 305,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen