Barrierefreier Penthousetraum über den Dächern von Wiesbaden!

Das einzigartige Penthouse mit nahezu umlaufender Dachterrasse und direkter Aufzuganbindung wurde 1998 erbaut und überzeugt mit atemberaubenden Weitblick über das Komponistenviertel, Aukammgebiet und Sonnenberg bereits auf den ersten Blick. Über den Dächern von Wiesbaden residieren Sie großzügig in sonnenverwöhnter Halbhöhenlage des Wiesbadener Komponistenviertels. Das Penthouse beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 158 m². Zu dem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie den beiden Schlafzimmern sorgen ein Tageslichtbad, ein kleinerer Arbeitsbereich und ein Wintergarten für ein perfektes Raumprogramm. Eine moderne, hochwertige Küche wurde zusammen mit einer vollständigen Erneuerung des Badezimmers im Jahre 2023 umgesetzt. Die klimatisierte und mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung ist dank Ihrer bodentiefen Fenster und hohen Decken sehr hell und wird von einer nahezu umlaufenden Dachterrasse umfasst, deren Hauptflächen sich in südlicher und westlicher Ausrichtung befinden. Sicherlich können Sie hier auch unvergessliche Sommerfeste mit Freunden feiern und den weitläufigen Panoramablick bei Tag und Nacht genießen. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf zwei Stellplätzen in der Tiefgarage parken, die mit jeweils 35.000 Euro bepreist werden. Über einen Aufzug ist die Penthouse Wohnung von dort aus ebenfalls barrierefrei zu erreichen. Das perfekte Penthouse für den Käufer mit hohen Ansprüchen. Die Wohnung verfügt über eine Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2019. Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 81, Energieeffizienzklasse C, Baujahr des Gebäudes 1998, Baujahr der Anlagentechnik 2019, Klimaanlage 2020

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z