Wiesbaden-Biebrich: Gepflegte Etagenwohnung in gefragter Lage!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.735,85 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.735,85 €
65203 Wiesbaden - Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDWXGVXTX4

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in beliebter Lage von Wiesbaden-Biebrich überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen sowie direkten Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich komfortabel und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar.

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3735.85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.3
Gültig bis
2029-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Balkon
- Heller Wohn- und Essbereich
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Gute Infrastruktur
- Gepflegtes Wohngebäude
- Gut instand gehaltenes Grundstück

Lagebeschreibung

Wiesbaden-Biebrich zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der hessischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine attraktive Lage am Rhein sowie eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote prägen das lebendige Stadtbild. Die Rheinpromenade und das Biebricher Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark bieten einen hohen Erholungswert. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A66 und A643 sind auch Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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