Wohnen auf höchstem Niveau | Kamin | Balkon | Aufzug | Garage | BJ. 2022 - NEUWERTIG

• Außenstellplatz
• Keller
• Neuwertig
• Personenaufzug

Interessenten, die Wert auf außergewöhnliche Ausstattung und Wohnqualität legen, werden bei dieser Immobilie mit vielen Details verwöhnt:
- umfangreiche Sonderausstattung mit hochwertigen Materialien
- lichtdurchflutete Räume
- durchdachte 4-Zimmer-Wohnung
- großzügige Raumaufteilung
- sehr begehrte Wohnlagen Wiesbadens
- Neuwertige Dietmar Bücher Bauausführung,

Die luxuriösen Fensterfronten mit bodentiefen Verglasungen sorgen in jedem Zimmer für überdurchschnittlich viel Tageslicht und eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, natürlich einem Aufzug und begrünten Balkonen.

Die Eigentümer haben diese Wohnung mit zahlreichen Extras auf ein zusätzlich höheres Niveau gehoben. So profitieren Sie von zahlreichen Sonderausstattungen, welche hier einmalig integriert sind.

Besonderen Eindruck macht das Herzstück der Wohnung - ein großer, heller Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkett inkl. Fußbodenheizung und Zugang zur außergewöhnlichen Küche.
Die Valcucine-Designerküche ist in warmen, hellen Cremetönen gehalten und besticht durch eine exklusive Arbeitsplatte aus Marmor. Neben großzügigem Stauraum überzeugt sie mit erstklassigen Elektrogeräten, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen.

Der Kamin im Wohnbereich und die raumhohen Fenster- und Terrassentüren, die sich zum privaten Balkon bzw. zur Loggia öffnen lassen, fallen dabei besonders ins Auge. Abgeschirmt ist der großzügige Balkon, durch extra verschiebbare Glaswände, für windige Tage.

Die Fenster sind mit elektrischen zu bedienenden, außenliegenden Verschattungen/Lamellen und Insektenschutz ausgestattet.

Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer verfügt genau wie die anderen 2 Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung stehen, über hochwertige bodentiefe Fenster und Blick ins Grüne.

Sorgsam definiertes Design findet sich auch in den beiden Badezimmern. Für Sie und Ihn abgestimmt, ergänzen sich beide Bäder, ohne einander zu gleichen. Sie überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, großen Waschtischen mit passenden Unterschränken und beleuchteten Spiegelschränken. Auch ein Platz für die wohnungseigene Waschmaschine und einen Trockner wurde hier bereits berücksichtigt.

Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner und Gäste mit einer Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage und einer eleganten vom Schreiner gefertigten Schiebetür zum Wohnbereich.

Auch die Gemeinschaftseinrichtungen im Keller erfreuen die Bewohner mit einem Fahrradkeller, einer Gemeinschaftswaschküche, einer Tiefgarage mit eigenem Stellplatz in Übergröße, sowie einer gepflegten Grünanlage mit Spielbereich für Kinder.

Ob als Familienwohnung oder gehobene Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das in 2022 errichtete Haus liegt im ruhigen, grünen Stadtteil Nordost von Wiesbaden, einem beliebten Wohnviertel mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien 17, 18, 23, und 24.
Von hier aus sind die Innenstadt, das Kurviertel sowie weitläufige Parkanlagen zur Erholung fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit:
Spielplatz 105 m, Sport 137 m, Spielplatz 167 m, Sport 187

Einkaufen:
Supermarkt tegut 556 m, Supermarkt Denns BioMarkt 704 m, Lebensmittelgeschäft Lebe Gesund 705 m, Supermarkt Lemongrass 733 m, EDEKA Nolte 1km, Kiosk Späti 735 m

Bildung:
Obermayr Europa-Schule 129 m, Rosenkindergarten 129 m, Grundschule Fritz-Gansberg-Schule 195 m, Amelia Earhart Schule 211 m, Kindergarten-Krippe Rosengärtchen 233 m

Gastronomie:
Café Hotel KLEE am Park 227 m, Café Living Bakery 327 m, Restaurant 1907 Lounge 374 m, Restaurant Havana 383 m, Restaurant Tutti Frutti 404 m

Gesundheit:
Endokrinologikum 277 m, Zahnarzt Podhraski 403 m, Augenärzte Elborg 407 m, Zahnarzt Praxis am Kureck 450 m, Gelenkzentrum Rhein-Main 451 m