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WIESENBACH – gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
2.306,93 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
233.000 €
Preis/m²
2.306,93 €
69257 Wiesenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688HKIXXGV4

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 1974 erbauten 3-Familienhauses befindet sich die gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumwohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), Küche, zwei Schlafzimmer, Du/Bad, sep. WC, Abstellraum und einen überdachten Balkon. Ein Gartenanteil, eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Nebenkosten 2023/2024: ca. 187,00 € (umlagefähig).
Rücklagen:Keine, da das ganze Objekt im Familienbesitz war.
Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
233.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.306,93 €
Hausgeld
218.5€
Provision
3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (2023);Böden: Laminat, Teppich und Fliesen;überdachter Balkon, Gartenanteil,Gaszentralheizung (2026);1 Garage und 1 PKW-Stellplatz im Freien.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt unweit der K 4163, die Richtung Neckargemünd führt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Bammental oder Neckargemünd. Heidelberg ist über die B 45 in ca. 15 km erreichbar. Wiesenbach verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen an die Gemarkung angrenzenden Supermarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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