Zwei Wohnungen. Zwei Gärten. Ihr neues Zuhause.

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.847,62 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.847,62 €
93109 Wiesent - Wiesent
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTQ51SGM4N

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Objektbeschreibung

Sie entscheiden! In diesem Zweifamilienhaus werden zwei separate Eigentumswohnungen einzeln zum Verkauf angeboten: eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche. Beide Einheiten bieten großzügige Platzverhältnisse, einen eigenen Gartenanteil sowie viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders für junge Familien eröffnet sich hier die Möglichkeit, modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich zu verbinden. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweils angebotene Wohnung. Wohnung Erdgeschoss: * ca. 109 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * eigener Gartenanteil * eigener Kellerraum * Garagenstellplatz: 20.000€ Wohnung Obergeschoss: * ca. 105 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * eigener Gartenanteil * eigener Kellerraum * Garagenstellplatz: 20.000€ Beide Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen. So entsteht mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick Ihre moderne Wohnungen mit viel Platz für das Familienleben. Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst davon und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein. In diesem Fall sind sie entsprechend gekennzeichnet und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.847,62 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wiesent ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im östlichen Umland der Domstadt. Umgeben von weitläufiger Natur, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Der tägliche Bedarf ist direkt vor Ort gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Vereine sorgen für ein lebendiges und gut vernetztes Gemeindeleben. Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 erreichen Sie Regensburg in nur wenigen Minuten, wodurch Wiesent auch für Pendler eine ausgezeichnete Alternative zur Stadt ist.

Freizeitliebhaber profitieren von den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Ob Wandern, Radfahren, Spaziergänge entlang der Donau oder Ausflüge in den Bayerischen Wald - die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Wohngefühl.

Wiesent kombiniert Ruhe, Natur und kurze Wege in die Stadt - eine Wohnlage, die besonders bei Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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