Großzügige Obergeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil & Ausbaureserve im Dachgeschoss

Diese gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, ein schöner Rückzugsort für Gartenliebhaber, Familien oder gemütliche Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss. Mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 40 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Zwei bereits eingebaute Fenster, darunter ein bodentiefes Fenster, sorgen für Tageslicht. Zudem wurden Heizungsleitungen sowie Strom bereits bis ins Dachgeschoss verlegt, wodurch ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau geschaffen wurden. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die bereits heute großzügig wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten möchten, zusätzlichen Wohnraum nach ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet durch die bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss ein besonderes Entwicklungspotenzial. Der spätere Ausbau kann zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin, fordern Sie bitte das Eposé an! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Informationsgespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 88,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1