Wohnen mit Charme und viel Potenzial

Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 107 m² ein offenes Wohnkonzept mit viel Potenzial. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Angrenzend befindet sich ein offener Arbeitsbereich, der bei Bedarf zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden kann. Über zwei Durchgangszimmer - eines davon mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein zusätzliches Duschbad - das andere passend als Büro nutzbar - gelangt man zum Hauptschlafzimmer mit Nordbalkon und dem Hauptbad. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Spitzboden sowie ein geräumiges Kellerabteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und laufend gepflegt, die Gasheizung wurde 2009 erneuert. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese kosten zusammen zusätzlich 20.000€.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg