Große 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.379,63 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.379,63 €
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHVUUXA71I

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 108 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist teils modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, 2 Balkone, eine Zentralheizung und einen Keller. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 4,5 Zimmer. Neben den beiden Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Arbeitszimmer, ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Lage der Immobilie ist zentral und ruhig, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine ansprechende Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung ist vermietet und sehr interessant für Kapitalanleger Zwei weitere Wohnungen in diesem 3-FMH stehen zum Verkauf OG Wohnung vermietet DG Wohnung sofort frei

Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.379,63 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Des Weiteren bietet die Wohnung eine Gästetoilette, die zusätzlich zu dem Hauptbadezimmer vorhanden ist. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen bietet die Immobilie einen zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Modernisierungen 2011/2012

- moderne Viessmann - Gas-Brennwertheizung
- teils neue Türen und Fenster mit Isolierverglasung
- Dach gedämmt und neu eingedeckt, inkl. Gaube über Wohn-/ Essbereich

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnlage von Wiesloch, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Wiesloch liegt in der nördlichen Baden-Württemberg und ist bekannt für historische Innenstadt mit Stadtmauer und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das nahegelegene Schwimmbad und Sportvereine.

Die Metropolregion Rhein-Neckar ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands und beheimatet zahlreiche international renommierte Unternehmen. Die Umgebung von Wiesloch zeichnet sich zudem durch ihre vielfältige Natur aus, mit malerischen Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Die gute Verkehrsanbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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