GLOBAL INVEST SINSHEIM | Stilvoll wohnen im Altbau-zwei Wohnungen in begehrter Innenstadtlage

Wohneinheit I - ca. 135 m² Wohnen mit Großzügigkeit, Ruhe - und einer außergewöhnlichen Terrasse Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharakter mit einem Merkmal, das im historischen Stadtkern eine echte Rarität ist: eine großzügige Terrasse - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Bereits die weitläufige Diele vermittelt beim Eintreten ein Gefühl von Raum und Bedeutung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich als zentraler Lebensmittelpunkt - ideal für stilvolle Abende, ruhige Stunden oder repräsentatives Empfangen. Die separate Küche ermöglicht bewusstes Kochen abseits des Wohnraums und bewahrt den klassischen Wohnstil. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Arbeiten, Gast oder Ankleide), ein Badezimmer, mit WC und Doppelwaschtisch, sowie ein Abstellraum ergänzen diese Einheit funktional und hochwertig. Das Highlight: die Terrasse Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort, der im Stadtkern kaum zu finden ist: Raum für Entspannung, Pflanzen, Gespräche Rückzug trotz zentraler Lage Ein privates Stück Freiheit mitten in der Stadt Wohneinheit II - ca. 110 m² Familientaugliche Großzügigkeit mit klassischem Altbaucharakter Diese Wohnung überzeugt durch einen harmonischen, durchdachten Grundriss, der Alltag und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Bereits beim Eintreten öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume sinnvoll erschlossen sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück - hell, einladend und mit ausreichend Raum für gemeinsames Leben. Die separate Küche unterstreicht den klassischen Altbau Wohnstil und erlaubt bewusstes Kochen abseits des Wohnbereichs. Angrenzend an die offene Küche befindet sich der Essbereich. Dieser bietet Platz für bis 8 Personen. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste. Das Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum, runden diese Einheit funktional und hochwertig ab.

Sonstiges
Anfragen zu diesem Objekt können sowohl über unsere Homepage als auch über Immobilienportale erfolgen. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie den vorhandenen Bauakten. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt insgesamt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist gemäß den gesetzlichen Regelungen zwischen Käufer und Verkäufer hälftig zu teilen. Der jeweilige Provisionsanteil ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provisionsregelung erfolgt auf Grundlage der §§ 656a ff. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), insbesondere gemäß § 656c BGB, wonach bei Kaufverträgen über Wohnimmobilien Käufer und Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil zu tragen haben.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00