KfW-40-QNG - Neubau Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Nachhaltig wohnen in Wiesmoor - TYP A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Blütenpark Wiesmoor. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten und bietet auf ca. 81,14 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - die großzügige Terrasse erweitert den Wohnkomfort spürbar. Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise gelegt. Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Moderne Wärmepumpentechnik, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen gleichzeitig für dauerhaft niedrige Energiekosten. Auch beim Thema Komfort überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein Personenaufzug, schwellenarme Zugänge sowie die barrierearme Erschließung machen die Wohnung für nahezu jede Lebensphase attraktiv. Die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauqualität schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnzufriedenheit und eine hohe Wertstabilität. Die Lage innerhalb des Blütenparks verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Entwicklung eines neuen Stadtkerns im direkten Umfeld, wodurch die Attraktivität und Zentralität der Lage künftig zusätzlich gesteigert werden. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und langfristiger Zukunftssicherheit - ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie detaillierte Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen, Wohnflächen, Kaufpreisen, Ausstattungsmerkmalen sowie den attraktiven Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen persönlich vor und beraten Sie umfassend zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage im Blütenpark Wiesmoor. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer Die fundierte Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Erfolgsfaktor beim Verkauf. Eine marktgerechte Bewertung schafft Klarheit, schafft Vertrauen - und beschleunigt die Vermarktung spürbar. Wir bieten Ihnen diese qualifizierte, individuelle und fachgerechte Wertermittlung kostenlos und unverbindlich an. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie bitte der entsprechenden Sektion dieses Exposés. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten in diesem Fall einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist nicht gestattet und kann unter Umständen Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Entryo - Markus Simon ???0172 2421076 [email protected] ???Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Stichworte
Grundstücksfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen