Wohnen lassen, Zukunft gestalten – vermietete OG‑Wohnung mit Maisonette‑Option

Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Wiesmoor.

Die Einheit ist aktuell vermietet; die gezeigten Fotos stammen aus der Zeit vor der letzten Neuvermietung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71,53 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, der Flur verfügt über einen PVC-Boden. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich durch ein neues Waschbecken modernisiert.

Die eigene Gas-Brennwerttherme wurde 2022 erneuert. Zudem ist die Wohnung mit separaten Strom-, Gas- und Wasserzählern ausgestattet, was eine unkomplizierte Einzelabrechnung ermöglicht. Ein Schuppen im Anbau bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und diverse Gerätschaften.

Ob Selbstnutzung oder Weitervermietung – beides ist problemlos möglich.

Option: Ausbau zur Maisonette-Wohnung

In dieser Wohnanlage besteht die Möglichkeit, die zur Wohnung gehörende Nutzfläche im Spitzboden in zusätzliche Wohnfläche umzuwandeln.

Mit einem Zugang aus der Obergeschosswohnung entsteht eine großzügige Maisonette-Wohnung mit deutlich erweitertem Raumangebot. Alternativ kann der Spitzboden weiterhin als praktische Abstellfläche genutzt werden.

Weitere Vorteile

Ein eigener Stellplatz vor dem Haus kann für 3.000,00 EUR erworben werden.

Wohnensemble mit 6 baugleichen Mehrfamilienhäusern — nach und nach in WEG aufgeteilt

Bereits mehrere Wohnungen verkauft — weiterhin attraktive Einheiten verfügbar

Einzelerwerb oder Mehrfachkauf möglich — ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Option: komplettes Mehrfamilienhaus erwerben — seltene Gelegenheit für Investoren

Gleichbleibende Bauqualität & Grundrisse — verlässliche Struktur für langfristige Planung
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z