Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Aufzug in Wietmarschen-Lohne

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.354,43 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.354,43 €
49835 Wietmarschen - Lohne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IIMD5HZB4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Lohne überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 79m² Wohnfläche. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und seniorengerechtes Wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ein schöner Ort, um die Zeit im Freien zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten, ein komfortables Badezimmer, der Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC bilden einen gelungenen Wohnungsgrundriss. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang in den Keller. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.440 EUR. Die Kombination aus neuwertigem Baujahr, attraktiver Wohnfläche, Terrasse , Aufzug und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.354,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.3
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn - Lingen - Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden - Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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