Dachgeschosswohnung mit großem Westbalkon und zwei Stellplätzen - nur rund 10 km bis Kempten

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
87487 Wiggensbach - Wiggensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HK4ET4GLRX

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Objektbeschreibung

Kompakt wohnen und trotzdem auf nichts Wesentliches verzichten: Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiggensbach überzeugt mit einem angenehmen Wohncharakter, einem großen Westbalkon sowie gleich zwei Stellplätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Warme Holzböden und die Dachgeschossarchitektur schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist der große Westbalkon, der den Wohnraum gerade an sonnigen Nachmittagen und Abenden nach draußen erweitert. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz - ein komfortables Extra, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Pendler nach Kempten sowie Anleger, die eine gut überschaubare Immobilie in ruhiger Lage des Oberallgäus suchen.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Provision
3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.3
Gültig bis
2028-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr des Gebäudes ca. 1984
- großer Westbalkon
- Wohn- und Schlafräume mit Holzboden
- separates Schlafzimmer
- separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster
- helle Räume mit Dachgeschosscharakter
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Zentralheizung
- Hausgeld laut Bewertungsunterlagen ca. 220 € monatlich (davon ca. 42,52 € monatlicher Rücklagenanteil)

Lagebeschreibung

Wiggensbach bietet genau die Kombination, die für viele Käufer zunehmend interessant ist: ruhiges Wohnen im Oberallgäu und gleichzeitig kurze Wege nach Kempten.

Die Gemeinde liegt rund 10 km westlich von Kempten und zählt laut Bewertungsunterlagen etwa 3.400 Einwohner. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage; Ortskern und Nahversorgung sind schnell erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Pendler, die in oder rund um Kempten arbeiten, ihren Lebensmittelpunkt jedoch bewusst etwas ruhiger wählen möchten. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer vom persönlichen Charakter einer gewachsenen Allgäuer Gemeinde.

Eine Lage also, die nicht versucht, Stadt zu sein - sondern gerade durch die Verbindung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Nähe zu Kempten überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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