Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
15745 Wildau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WM6FRVN8JF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet einen gut nutzbaren Grundriss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Da die Wohnung bereits vermietet ist, eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem Erwerber laufende Mieteinnahmen ohne vorherige Neuvermietung. Ausstattung * Zwei Zimmer * Ca. 54 m² Wohnfläche * Baujahr 1995 * Balkon * Separate Küche * Badezimmer * Praktischer Wohnungsgrundriss * Eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz * Ruhige Wohnlage * Vermietet

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Objektunterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Der Energieausweis sowie weitere Objektunterlagen werden bei Interesse beziehungsweise im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 89568293 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.611,11 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der in 15745 Wildau und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu Berlin, zum Flughafen BER und zu den umliegenden Naherholungsgebieten macht den Standort attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten

Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist komfortabel. Ein REWE-Supermarkt liegt nur etwa 275 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,7 bis 2 Kilometern. Eine Bäckerei, ein Getränkemarkt von Getränke Hoffmann sowie eine dm-Drogerie sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Die nächste Bushaltestelle "Wildau, Im Röthegrund" befindet sich nur etwa 332 Meter von der Wohnung entfernt. Der S-Bahnhof Wildau liegt ca. 2,1 Kilometer entfernt und ist in etwa sechs Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin und Königs Wusterhausen.

Der Bahnhof Königs Wusterhausen mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschluss ist rund 4 Kilometer entfernt. Die Autobahn A10 - Berliner Ring kann in ungefähr acht Fahrminuten erreicht werden. Zum Flughafen Berlin Brandenburg BER beträgt die Fahrzeit ca. 22 Minuten. Eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in rund 1,1 Kilometern Entfernung.

Kindergärten und Schulen

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Kita "Wirbelwind" liegt etwa 609 Meter entfernt, die Kita "Zwergenland" rund 812 Meter. Auch die Evangelische Kita Senfkorn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Grundschule Wildau befindet sich in einer Entfernung von ca. 549 Metern. Weitere Bildungseinrichtungen, darunter das anerkannte Gymnasium Villa Elisabeth und die Grundschule Villa Elisabeth/Pestalozzischule, liegen jeweils etwa 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt.

Medizinische Versorgung

Auch die medizinische Versorgung ist im näheren Umfeld gewährleistet. Eine Zahnarztpraxis befindet sich nur ca. 376 Meter entfernt. Fachärzte für Frauenheilkunde, Orthopädie sowie weitere medizinische Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die nächstgelegenen Apotheken, darunter die Sabelus XXL Apotheke und die Dahme-Apotheke, liegen etwa 1,9 beziehungsweise 2,4 Kilometer entfernt. Das Achenbach-Krankenhaus in Königs Wusterhausen ist mit dem Auto in ungefähr neun Minuten erreichbar.

Gastronomie und Abendgestaltung

In der Umgebung befinden sich verschiedene gastronomische Angebote. Die Trattoria Il Gattopardo liegt nur etwa 379 Meter entfernt. Weitere Restaurants, darunter das Bergstübl und der China-Garten, sind in rund einem Kilometer Entfernung erreichbar.

Mehrere Cafés und Bars befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Hierzu gehören unter anderem die Coffee Queen, die Drei Schwestern, die Lavazza Bar und die Fire & Ice Cocktailbar. Ergänzt wird das Angebot durch Veranstaltungs- und Clubangebote in Wildau, Königs Wusterhausen und Schulzendorf.

Sportmöglichkeiten

Sportlich Aktive profitieren von einem vielseitigen Freizeitangebot. Der Calisthenics Park Wildau, der Family Sports Club Wildau und das Wildorado befinden sich jeweils in weniger als einem Kilometer Entfernung.

Darüber hinaus stehen Tennisanlagen in Zeuthen und Waltersdorf, das Golfcenter Groß Kienitz sowie das Hallenbad "Schönefelder Welle" zur Verfügung. Damit bietet die Umgebung sowohl Möglichkeiten für den individuellen Freizeitsport als auch für Vereins- und Fitnessaktivitäten.

Freizeit und Naherholung

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Grünflächen und Gewässern. Der Röthepfuhl liegt nur etwa 129 Meter entfernt und bietet eine attraktive Möglichkeit für kurze Spaziergänge und Erholung im direkten Wohnumfeld.

Die Dahme

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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