sehr schön geschnittene 4 – Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 72218 Wildberg

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.448,98 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.448,98 €
72218 Wildberg - Wildberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MJNL2ZNK5F

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Objektbeschreibung

Das Gebäude bzw. die Wohnanlage wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise erstellt. Man trifft es in einem sehr gepflegten Zustand an, was ebenfalls für die gesamte Wohnanlage zutrifft. Das Haus wurde ständig liebevoll gepflegt und unterhalten.

Im Jahr 2026 erhält das Gebäude eine neue Aussenfassade mit einer Vollwärmeschutzisolierung. Des Weiteren werden im Jahr 2026 die Wasserzuleitungen erneuert. Alle diese Renovierungs-. und Sanierungsmassnahmen werden aus den vorhandenen Rücklagen entnommen, so dass keine zusätzliche Kosten auf die Wohnungseigentümer zukommen werden.

Die 4-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie eine grosse nach Süden gerichtete Loggia mit einer Grundfläche von ca. 12 m².

Die Bodenbeläge sind in Fliesen Teppich und Vinyl.

Sämtliche Wände sind hell mit Raufaser / Tapete tapeziert.

Das Gebäude wird über eine sparsame Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Öl-Zentralheizung.

Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein Einstellplatz in der Tiefgarage.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden können.

Verhandlungen und Besichtigungen erfolgen ausschliesslich mit einem unserer Mitarbeiter.

Sie haben unter der Woche keine Zeit - wir sind auch am Wochenende für Sie da.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.

Bitte vereinbaren Sie hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Termin mit uns:

Tel.: 0 70 54 / 93 06 836

E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.448,98 €
Provision
Provision für Käufer
4,76 % incl. MwSt. Bei Abschluss eines Miet- oder notariellen Kaufvertrages, welcher durch unsere Vermittlung / unseren Nachweis zustande kommt, wird anteilige Provision fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2029-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Diele mit hochwertigem Vinylbodenbelag- Gäste WC mit Waschbecken- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Küche ohne Kücheneinrichtung- Wohnzimmer mit Teppichbodenbelag- Esszimmer mit Teppichboden und Zugang zur Loggia- grosses Schlafzimmer Vinylboden- Kinder/Gästezimmer mit Teppichbelag- in allen Räumen gepflegte isolierte verglaste weise Kunststoff-Fenster- grosse nach Süden gerichtete Loggia- grosser gemeinsamer Trockenraum im UG- Kellerbox im UG- 1 PKW-Stellplatz in einer mit einem Kipptor abgeschlossenen Tiefgarage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in der herrlichen und nebelfreien Schäferlaufstadt und Luftkurortes Wildberg im nördlichen Schwarzwald. Das ländliche Ortszentrum verfügt über sehr gute soziale Einrichtungen sowie ein bürgernahes Rathaus und mehrere Kindergärten. Das ausgeprägte Vereinsleben hat in Wildberg eine grosse Bedeutung. Bäcker, Metzgerei und verschiedenste Schule finden Sie in Wildberg selbst als auch im ca. 1 km benachbarten Stadtteil Effringen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, div. Ärzte und Apotheken usw. sind im Umkreis von ca. 1-2 km sehr schnell und bequem zu erreichen. Für Kinder und Jugendliche unterhält die Stadt mehrere Kindergärten sowie verschiedenste Schulen. Junge Familien mit Kindern haben somit hier ideale Entwicklungsmöglichkeiten. Wildberg kann überdies eine ebenfalls sehr gute und ausgeprägte Vereinstätigkeit nachweisen.Der eigene Bahnhof Wildbergs ermöglicht es ohne Probleme rasch an die nächst grösser gelegenen Städten wie Calw und Nagold zu gelangen.Die Autobahn sowie verschiedenste Bundesstrassen ermöglichen ebenfalls eine rasche Verbindung zu den nächsten grösseren Städten wie Calw, Nagold, Altensteig, Böblingen und Stuttgart. Die S-Bahn–Station Herrenberg (in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen) machen es für Familien als auch für Singles zudem zu einer sehr attraktiven Wohnlage.Das Objekt liegt in einer sehr schwach befahrenen 30-km/h Zone.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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