Schöner Wohnen - Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zusätzlichem Spitzdachstudio

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
3.708,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
3.708,33 €
72218 Wildberg - Gültlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWTAZ3JT19

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Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Spitzdach, liegt im Dachgeschoss über zwei Etagen des Hauses und überzeugt durch ihren hellen, offenen Zuschnitt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Essplatz und Sitzbereich. Die Zimmer sind durch die Dachschrägen freundlich und hell gestaltet. Die Küche wurde modern ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Auch das Bad ist zeitgemäß und hell gefliest. Ein besonderes Extra ist das kleine, ausgebaute Studio unterm Spitzdach, das über die Wohnung zugänglich ist - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit Charakter suchen. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 198,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1992

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
3.708,33 €
Hausgeld
370€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* zwei Zimmer, ca. 48,61 m² Wohnfläche
* Lage im Dachgeschoss, Haus mit drei Etagen
* moderne Einbauküche
* modernes, helles Badezimmer
* großer, heller Wohn-/Essbereich
* helle Zimmer durch Dachschrägen und Fensterlage
* zusätzliches ausgebautes Spitzdachstudio mit
direktem Zugang
* Tiefgaragenstellplatz


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wildberg-Gültlingen im Landkreis Calw im Nordschwarzwald. Die Kreisstadt Calw ist rund 10 km entfernt, über die B463 sowie die Anschlussstellen an A8 und A81 ist die Region gut angebunden. Wildberg selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine Anbindung an den örtlichen Bus- und Zugverkehr. Auch Gärtringen, Sindelfingen und Böblingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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