Freie attraktive 3-Zi.-ETW mit Balkon, Stellpl. u. Keller in zentraler Lage von Wildeshausen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.386,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.386,67 €
27793 Wildeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V8R2VHPTI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 mit insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges, harmonisches Miteinander sowie eine solide wirtschaftliche Situation aus. Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage und die kontinuierliche Instandhaltung tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld und zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Die überschaubare Größe der Gemeinschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Die beigefügten Pläne, wie beispielsweise Grundrisszeichnungen, Ansichten oder Schnittdarstellungen, dienen lediglich der veranschaulichenden Übersicht. Ein Anspruch auf Maßgenauigkeit oder Vollständigkeit besteht nicht. Abgebildete oder eingezeichnete Möblierungen und Einrichtungsgegenstände - insbesondere Einbauküchen, Kamine oder Öfen - sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietpreises, sofern sie nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung genannt sind. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung präsentieren zu dürfen. Ihre personenbezogenen Daten werden selbstverständlich gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt und ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weiterführende Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Erreichbarkeit) weitergeleitet werden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.386,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer direkt an
uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer
Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufv
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2031-12-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Wohnungsbeschreibung

Die helle und gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie umfasst:

drei gut nutzbare Zimmer,
eine Küche,
ein Badezimmer,
einen sonnigen Balkon,
einen eigenen Kellerraum sowie
einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Dank der gepflegten Wohnanlage, der kleinen Eigentümergemeinschaft und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Lagebeschreibung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Narzissenweg 17 in 27793 Wildeshausen, einer beliebten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wildeshausen gilt als staatlich anerkannter Luftkurort und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur historischen Innenstadt mit ihrem charmanten Ambiente sowie zu den vielfältigen Naherholungsgebieten der Wildeshauser Geest, die zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Oberzentren Bremen und Oldenburg, wodurch Wildeshausen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnstandort ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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