Interessante Kapitalanlage in sehr beliebter und bevorzugter Wohnlage von Wildeshausen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, solvent vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen, Wohnanlage mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Sonstiges
Kapitalanlage Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete erhöht sich vertragsgemäß ab Oktober 2026 auf 495,00 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5.940,00 € und eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,39 % bezogen auf den Angebotspreis. Energieausweis Verbrauchsausweis . Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²·a) . Energieeffizienzklasse D . Energieträger Erdgas . Baujahr 1993. Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen. Hinweise: Ein neuer aktualisierter Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1,00 m²