Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wildeshausen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.105,63 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.105,63 €
27793 Wildeshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9CQG56GR3

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser gepflegten Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983, die mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² großzügig Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Zwei Badezimmer, ein Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine und ein separates Duschbad, sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen einen reibungslosen Ablauf auch in einem Mehrpersonenhaushalt. Die Einbauküche passt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Der Glasfaseranschluss in der Wohnung gewährleistet eine moderne Internetanbindung und unterstützt das zeitgemäße Arbeiten und Wohnen. Besonderen Mehrwert bieten die drei Balkone, die verschiedene Ausrichtungen ermöglichen und zu unterschiedlichen Tageszeiten Außenbereiche bieten. Hier kann die Freizeit im Freien genossen oder der Tag entspannt ausklingen gelassen werden. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Stellplatz für den Pkw und ein separater Kellerraum, der zusätzlich nutzbare Abstellfläche schafft. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima in allen Jahreszeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was sowohl Werthaltigkeit als auch Alltagstauglichkeit widerspiegelt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich bezugsbereit. Die klare und großzügige Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung macht sie sowohl für Paare als auch für Familien interessant, die Wert auf Flexibilität und ausreichend Platz legen. Flexibles Wohnen und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten sind gegeben, da fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen. Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von der gepflegten Dachgeschosswohnung zu machen und freuen uns darauf, Sie näher über das Objekt zu informieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.105,63 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.5
Gültig bis
2030-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. zeitlose Ausstattung
. fünf Zimmer
. Einbauküche
. ein Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine
. weiteres Duschbad
. Markise aus 2026
. Glasfaseranschluss in der Wohnung
. drei Balkone
. Stellplatz
. Kellerraum

Lagebeschreibung

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in zentraler Lage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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