Kapitalanlage: Vermietete Seniorenimmobilie - Bruttorendite ca. 6,43%

Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Atrium am Wall: Zum Verkauf steht die vermietete Teileigentumseinheit

24 in der Heemstraße 20 in 27793 Wildeshausen. Bei einem Angebotspreis von 173.000 € VHB und einer auf

zwölf Monate hochgerechneten Miete ab Januar 2027 von 11.131,32 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von

und 6,43 %. Grundlage ist die Auskunft der Verwaltung über eine monatliche Miete ab Januar 2027 von 927,61 € vor Abzügen.

Die Einheit ist in den Seniorenheimbetrieb eingebunden. Die genannten Mieten ab Januar 2027 beruhen auf der Auskunft der Verwaltung und verstehen sich vor Abzug der Eigentümerumlagen. Die Rendite errechnet sich aus zwölf Monatsmieten im Verhältnis zum Angebotspreis; Erwerbsnebenkosten, laufende Kosten, Rücklagen, Finanzierung und Steuern sind nicht berücksichtigt.

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3%
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Suchert Immobilien zu zahlen, sofern es aufgrund eines Nachweises und/oder durch
Vermittlung der Firma Suchert Immobilien zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Die beigefügten Pläne, wie beispielsweise Grundrisszeichnungen, Ansichten oder Schnittdarstellungen, dienen lediglich der veranschaulichenden Übersicht. Ein Anspruch auf Maßgenauigkeit oder Vollständigkeit besteht nicht.

Abgebildete oder eingezeichnete Möblierungen und Einrichtungsgegenstände - insbesondere Einbauküchen, Kamine oder Öfen - sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietpreises, sofern sie nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung genannt sind.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung präsentieren zu dürfen.

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Stichworte
Nutzfläche: 77,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen