Investieren, wo Wohnen gefragt ist - Attraktive Kapitalanlage in Heusenstamm

Für Singles, Paare und insbesondere für Kapitalanleger bietet diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm auf ca. 56 m² Wohnfläche eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von 800 € pro Monat (entspricht ca. 14,29 €/m²) weist das Objekt eine äußerst attraktive Mietrendite und eine hohe Rentabilität auf. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine funktionale Raumaufteilung und nachhaltiges Wertpotenzial. Die umfassende Sanierung sorgt für einen zeitgemäßen Standard, während hochwertige Fliesen- und Parkettböden den Räumen eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre verleihen. Besonders das Wohnzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und den Wohnbereich offen und freundlich wirken lassen. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit effizient genutztem Raum und einem angenehmen Wohngefühl. Der funktionale Schnitt, die moderne Ausstattung und der frisch sanierte Zustand schaffen erstklassige Voraussetzungen für eine zügige, langfristige Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden vom Nachmittag bis in die Abendstunden und können den Tag bei einem schönen Blick über die Umgebung ausklingen lassen. Die Kombination aus der Lage im 11. Obergeschoss und der Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Weitblick. Ob als stilvolles Eigenheim für Singles und Paare oder als rentables, wertbeständiges Anlageobjekt - diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit besten Ertragsaussichten. Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst: - Saniert - Helle Zimmer - Infrastruktur - Balkon mit Nordwestausrichtung / Ausblick - Kellerraum - 14 €/m² mögliche Miete Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

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Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen, modernisiert: 2026