Provisionsfrei: Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
262.000 €
Preis/m²
3.589,04 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
262.000 €
Preis/m²
3.589,04 €
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVJWVV3AC9

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage umfasst sechs viergeschossige Gebäude, die sich harmonisch auf einem großzügig angelegten Grundstück verteilen. Je nach Hauseingang stehen 12 bzw. 16 Eigentumswohnungen zur Verfügung. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss aus. Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als solide Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung. Das monatliche Hausgeld beinhaltet sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie den auf die Wohnung entfallenden Anteil an der Erhaltungsrücklage. Eine Garage kann zum Preis von 15.000 € optional dazu erworben werden. Besonders hervorzuheben: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
262.000,00 €
Preis/m²
3.589,04 €
Hausgeld
382.05€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2028-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
. Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
. Küche mit praktischer Abstellkammer
. Großzügige Diele mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
. Innenliegendes Badezimmer
. Sonniger Balkon sowie zusätzlicher Stauraum im eigenen Keller
. Bodenbeläge aus Parkett und pflegeleichtem PVC
. Geräumige Einzelgarage (optional)

Lagebeschreibung

Heusenstamm ist eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern südlich von Frankfurt und Offenbach am Main im südhessischen Land-kreis Offenbach und an der Bieber gelegen. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.

Heusenstamm wird auch als die "Stadt im Grünen" bezeichnet. Das rührt einerseits von der überdurchschnittlichen Fläche Wald auf seiner Gemarkung her, anderseits auch von den beiden großen Naturschutzgebieten Nachtweide von Patershausen und See am Goldberg.

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Heusenstamm zwischen Hoheberg-, Ring- und Industriestraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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