Tolle 3 Zimmer Wohnung im 8ten Obergeschoss mit herrlichem Ausblick "Heusenstamm"

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3BKKMGUSS

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Objektbeschreibung

In der begehrten Stadt "Heusenstamm" bieten wir Ihnen heute eine tolle Immobilie an. 3 Zimmer im 8ten Stockwerk in einem guten Zustand. 1 Garage und ein Keller runden das Angebot ab.. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Diese Anlage ist in einem auffällig, gepflegten Zustand und das fällt sofort ins Auge. Die 3 Ladestationen können sie ggf. für ihr Elektrofahrzeug nutzen. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie einen 360Grad Rundgang, der Ihnen bereits eine virtuelle Begehung ermöglicht. BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!! Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen. Anfragen über SMS, WhatsApp, Xing, LinkedIn,.. werden nicht beantwortet.

Sonstiges
Haftung Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern. Geldwäsche (GWG) Immobilien Fleckenstein - Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht. Sonstiges Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein - Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein - 0178/6860904 Sie schicken uns eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Nebenkosten
470,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
6783.--
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe (paritätische Teilung) abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgelegt. Bad und WC wurden erneuert. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist schon etwas älter, aber wenn man keine Küche hat, kann man mit dieser Lösung erst einmal leben. Im Flur wurden Einbauschränke verbaut.
Die Fenster sind überwiegend aus 2015 und im Kinderzimmer und Wohnzimmer wurde eine elektrische Verdunkelung angebracht.

Nicht lange warten, denn diese tolle Immobilie wird nicht lange auf neue Eigentümer warten.

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Lagebeschreibung

Heusenstamm liegt im Landkreis Offenbach.

* südöstlich von Frankfurt am Main
* nahe Offenbach am Main und Darmstadt
* Fläche: ca. 19 km²
* geprägt durch eine Mischung aus Stadt im Grünen + Nähe zur Metropolregion

Charakter: Wohnstadt mit guter Lage zwischen Großstädten und gleichzeitig eher ruhig.

Einwohner
* ca. 19.500 Einwohner
* moderates Wachstum und Zuzug (attraktiver Wohnstandort)

Insgesamt: mittelgroße Stadt mit stabiler Bevölkerungsentwicklung.

Anbindung / Verkehr

Heusenstamm ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden

Straßenverkehr
-direkte Nähe zur A3, sowie zur A5 und A661
ca. 15-20 Minuten zum Flughafen Frankfurt

Öffentlicher Nahverkehr
S-Bahn S2 ? direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Region
* Buslinien + On-Demand-Shuttle ("Hopper") ([heusenstamm.de][5])

Fazit: sehr gute Pendlerlage im Rhein-Main-Gebiet.

Kultur
Heusenstamm hat ein reges kulturelles Leben:

* jährliche Veranstaltungen:

* Kultursommer
* Nikolausmarkt
* Weinfest
* Bahnhofsfest
* historische Sehenswürdigkeiten:
* Schloss Heusenstamm (Renaissance)
* barocke Kirchen (z. B. St. Cäcilia)
* Heimatmuseum und Stadtführungen

Mischung aus lokaler Tradition und regionalen Events.

Soziales / Gesellschaft
* sehr aktive Vereins- und Ehrenamtskultur (Sport, Kultur, Soziales)
* viele Bildungs- und Betreuungsangebote:
* Schulen (inkl. Gymnasium)
* Kitas und Betreuungseinrichtungen
* starkes bürgerschaftliches Engagement (z. B. Feuerwehr, Integrationsarbeit)

Heusenstamm ist eine mittelgroße Wohnstadt im Rhein-Main-Gebiet mit:

* ???? sehr guter Lage nahe Frankfurt
* ???? hervorragender Verkehrsanbindung
* ???? stabiler Bevölkerungsstruktur
* ???? lebendigem Kulturleben
* ???? starkem sozialen Zusammenhalt

Besonders attraktiv für Pendler und Familien, die stadtnah, aber ruhiger wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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