Renovierte 2 Zimmerwohnung am Rand von Heusenstamm

Die gepflegte Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Vom Flur aus gelangen Sie in Dusche und Bad mit WC und Waschbecken, das deckenhoch gefliest ist und dadurch einen modernen und pflegeleichten Eindruck hinterlässt. Das Wohnzimmer, mit Platz für den Einbau eine Singleküche, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Laminatboden in Eiche-Optik sorgt hier für eine warme Atmosphäre, während die große Fensterfront zum Balkon viel Tageslicht hereinlässt und den Raum optisch erweitert. Auch das Schlafzimmer ist mit Laminatboden in Eiche-Optik ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront zum Balkon, wodurch ein heller, einladender Rückzugsort entsteht. Zur Wohnung gehören außerdem eine vollständige und eine anteilige Garage mit 50%. Die anteilige Garage ist derzeit vermietet ist. Beide Garagen bieten eine attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeit. Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung suchen. ... neugierig geworden oder noch in der Orientierungsphase? Schauen Sie gerne auch auf unsere Homepage, um sich unsere weiteren Angebote und Dienstleistungen anzusehen. Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Kosten lt. Wirtschaftsplan 2024 Hausgeld: 295,79 € / 3.549,42 € davon umlagefähig als Betriebskosten: 217,76 € / 2.613,11 € Rücklagen: 933,00 € / 77,75 € Grundsteuer: 21,01 € / 252,13 € je pro Monat/pro Jahr Stand Rücklagen lt. Hausgeldabrechnung vom 31.12.2024: 356.983,97 € Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 3 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet. Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet. Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Verkäufers. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung sich ändern. Bei dem Mobiliar handelt es sich ausgenommen von der Küche und Einbauten um computergenerierte Einrichtungsbeispiele. ------------- Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm sind Sie gut beraten. Wir freuen uns Ihnen zur Seite zu stehen. Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei: Vermietung und Anmietung Kauf und Verkauf von Grundstücken Häusern und Eigentumswohnungen Liebe Kundinnen und Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,41 m², Hallenhöhe: 2,45 m, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert: 2025