"Wo der Odenwald den Alltag entschleunigt und Heidelberg nah bleibt" 77 m² Wohnkomfort im Grünen

Wo der Odenwald den Alltag entschleunigt und Heidelberg nah bleibt. Morgens der Blick ins Grüne, nachmittags Sonne auf dem Balkon und dennoch die Metropolregion Rhein-Neckar in Reichweite. Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² in Wilhelmsfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Lage. Drei Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Modernisiert und gut vorbereitet Die Wohnung wurde über Jahre gezielt modernisiert und gepflegt. Neben einer umfassenden Renovierung im Jahr 2011 mit Erneuerung der Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung und der Zimmertüren wurden 2022 die Wohnungseingangstür erneuert und das Treppenhaus renoviert. Das Badezimmer präsentiert sich seit seiner vollständigen Modernisierung im Jahr 2023 in zeitgemäßem Zustand. Ergänzt werden die Maßnahmen durch erneuerte Heizkostenverteiler und digitale Rauchwarnmelder. Die Wohnung wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Austausch der Heizungsanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die hierfür erforderliche Sonderumlage wurde von den derzeitigen Eigentümern vollständig übernommen. Die Umsetzung ist nach aktuellem Planungsstand für 2027 vorgesehen. Naturnah wohnen, regional verbunden bleiben Heidelberg, Schriesheim und weitere Orte der Metropolregion Rhein-Neckar sind von Wilhelmsfeld aus gut erreichbar. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen im vorderen Odenwald mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Angeboten der Region. Entdecken Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und finden Sie heraus, ob sie zu Ihren Wohnwünschen und Vorstellungen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie vor Ort zu zeigen.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Hinweis: Einzelne Immobilienaufnahmen wurden KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen