Wilhelmsfeld - Solide Kapitalanlage für Einsteiger im Immobilienmarkt

Charmante Dachgeschosswohnung als solide Kapitalanlage in ruhiger Lage in Wilhelmsfeld Diese gepflegte Einzimmerwohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 30 m² Wohnfläche. Das Bad wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat und Dielen verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente. Ein Speicherraum mit Platz für so Mancherlei runden die funktionale Aufteilung ab. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter. . Zur Wohnung gehört ein Kellerteil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss. Ein PKW Außenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit vom ersten Tag an eine kontinuierliche Rendite.

Sonstiges
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Grundstücksfläche: 1.644,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 641,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 1.6