Unerwarteter Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.348,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.348,48 €
26389 Wilhelmshaven - Neuende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DVUMMQJEW4

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Objektbeschreibung

In einem soliden Klinkerbau aus den 70er Jahren befindet sich diese durchdacht geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und ein Gäste-WC sind von der geräumigen Diele zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Bad sind durch einen kleinen Flur verbunden. Nutzfläche bietet ein Keller, der Wasch- und Trockenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung. Im Hausgeld sind nicht nur die Heizkosten bereits enthalten, sondern auch die Ausgaben für die Hausreinigung und die Gartenpflege. Mit ihrer praktischen Aufteilung und der guten Lage ist diese bezugsfreie Wohnung eine hervorragende Wahl für alle Menschen, die ein eigenes Zuhause in guter Lage suchen.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.348,48 €
Hausgeld
280.25€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.6
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Außenjalousien

Ganz besonders edel ist der Parkettboden in der Diele und in den Wohnräumen. Das schafft eine warme und einladende Atmosphäre. In der gemütlichen Küche mit pflegeleichtem PVC-Belag ist Platz für eine klassische Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer fast bodengleichen, großen Dusche ausgestattet. Auch im Gäste-WC sorgen Fliesen für einen frischen Look. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt eine Gas-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde 2023 ausgetauscht. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor 135,6 kWh/(m².a) EEK: E. Ein elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage sichert den Zugang in das gepflegte Sechs-Parteien-Haus.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuende befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und verfügt daher über eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad Nautimo, das Jade-Stadion und die Nordfrost-Arena sowie die Integrierte Gesamtschule sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Wiesenhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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