Seltene Gelegenheit: Doppelter Meerblick in exklusiver Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.609,76 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.609,76 €
26382 Wilhelmshaven - Innenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WGCAFV1RP

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Objektbeschreibung

In einem architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Wohnhighlight an der Nordseeküste. Die Immobilie verbindet moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Wilhelmshaven ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten entsteht ein unmittelbares Gefühl von Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der hochwertige Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die offene Wohnküche ist mit einer exklusiven Nolte-Einbauküche inklusive Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone mit Meerblick. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick in Richtung Bontekai, während der zweite Balkon, begehbar vom weiteren Schlafzimmer sowie vom offenen Wohn- und Küchenbereich, einen direkten Blick auf die Nordsee eröffnet. Diese Perspektive verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Urlaubsgefühl - jeden Tag. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung steht für Exklusivität, Ruhe, Qualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Wilhelmshavens.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.609,76 €
Hausgeld
484€
Heizkosten
262,50 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Eigentumswohnung in exklusivem Mehrfamilienhaus
Baujahr 2018
2. Obergeschoss, bequem erreichbar über Aufzug
4 Zimmer
Großzügiges Badezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Exklusive Nolte-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Offene Wohnküche
Zwei Balkone mit Meerblick
Doppelter Meerblick: Bontekai- und Nordseeblick
Schlafzimmer mit Balkon zum Bontekai
Zweiter Balkon vom Schlafzimmer sowie Wohn-/Küchenbereich begehbar
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Modernes, elegantes Wohnambiente
Ruhige und sehr begehrte Wohnlage
Deich in weniger als 50 Metern Entfernung

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Nordsee liegt diese besondere Eigentumswohnung. Der Deich ist in weniger als 50 Metern erreichbar und lädt zu täglichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Sonnenuntergängen ein. Hier erleben Sie echte Lebensqualität direkt am Wasser.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne, hochwertige Bebauung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Küste ein unvergleichliches Wohngefühl, das urbanen Komfort mit maritimem Flair verbindet.
Diese Lage vereint Erholung, Exklusivität und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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